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   國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
   根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
   原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
   至於房市推案量及買氣都穩定成長的桃園市，民眾新申辦的房貸平均年限達到290個月，為六都之最。原因是桃園市的新移入家庭、首購族、年輕購屋者比例相當高，這些房市買家的資金財力略為不足，因此願意選擇30年期（含）以上的房屋貸款年限，以便降低未來的還款壓力。
   以借800萬元、利率1.4%、還款20年期的房屋貸款方案為例，每個月的還款金額為38,237元，如果改為申辦30年期的房屋貸款，其他條件都不變，那麼每個月的還款金額就會降為27,227元，每個月可以減少1.1萬元的還款壓力。
▲別怕申請長天期的房屋貸款，日後有閒錢再提前還款給銀行即可。 買房討論這邊加入>
   雖然30年期的房貸付給銀行的總利息金額，比20年期的房貸多岀約62萬元，但是30年的通貨膨脹會讓幣值降低，使得這多付岀的62萬元價值沒那麼巨大，而且當你償還房貸期間如果有閒錢，隨時可以提前還款給銀行，藉此減少利息支岀，所以長天期的房屋貸款可謂好處多多，難怪近幾年來全國及六都民眾的新辦房貸期數有越來越長的趨勢，原本抗拒長天期房貸、又想減輕房貸壓力的購屋民眾不妨認真考慮去申辦30年期（以上）的房貸方案。

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第二章    　門面開闊，前途一片光明　不可不知的大門風水禁忌
大門代表著一間房屋的門面，而經過設計巧思與風水佈局，營造出明亮、乾淨的門面，不僅能帶給人好的印象，還能提升全家人的工作運和貴人運。本篇精選十四種易觸犯的大門風水禁忌，提醒您能避則避，小心為上！若不聽大師言，將陷入萬劫不復的厄運中！
禁忌指數：★★★★
開門見鏡，嚇跑財神爺！
＊鏡子正對大門口，財氣被反射出門口？
＊鏡子放錯位置，不利屋宅藏風聚氣？
＊只要掛上長佈簾，就能提升財運？
若是打開家中大門，就能看見一面大鏡子向外照射，便觸犯了風水禁忌中的「開門見鏡」格局。除此之外，任何能反射，等同鏡子效果的物品也不宜放在此處。
財氣外露，貴人遠離
大門口就是屋宅的引氣口，好壞的氣場皆由此處進出，所以最理想的狀況是能引進好氣場，送走壞氣場。就風水學而言，如果在家中大門進門處擺放大型鏡子，因其具有反射的效果，容易將財運、貴人運等好氣場反射出大門，導致居住者進財困難，在工作上也沒有貴人相助。
此外，一開門就見到鏡中反射的景物和人影，容易嚇到人，長期下來，居住者的心理和精神上會形成無形的壓力，對人體不利。
風水快速解風水小物：佈簾
欲破解開門見鏡格局，最好的方法就是將鏡子移開。但如果鏡子是內嵌式設計，無法輕易更動位置，也要用佈簾蓋滿鏡面，需要時再將佈簾打開，避免鏡子常照大門口。
禁忌指數：★★★★
開門見梯，財運溜滑梯！
＊開門見向下樓梯，居住者運勢會節節敗退？
＊室內樓梯正對大門，財氣留不住？
＊門口放招財紅地墊，能夠增強財運？
若是住家大門外正對著樓梯、斜坡，或是室內樓梯正對大門，且距離很近者，都是觸犯了風水禁忌中的「開門見梯」，屬於退財格局。
財運下滑，節節敗退
在風水學中，向下的樓梯為「溜財梯」，若是門外正對此梯，就會形成退財的「捲簾水」格局，導致居住者的財運如溜滑梯般直線下降，不但不利進財，也不利守財，在工作方面更有節節敗退之意。且門為口、梯為舌，「開門見梯」也表示居住者容易有口舌是非和官司糾紛。此外，室內樓梯正對大門口，財氣留不住。

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近期大盤陷入盤整，專家看好金融股將成為大盤主流，除了列出目前金融股擁有的利基，並提醒投資人在台股進入除權息旺季之際，相對便宜的金融股，值得好好把握。台北股市在近期似乎遇到了亂流，挑戰1萬8千點失敗，甚至差點跌破1萬7千點。探討背後原因，就是航運股漲多拉回，再加上電子權值股沒有適時火力支援，使得指數一度跌破季線。此時，台股多頭要靠誰來守護呢？

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紐約市上東城區知名美式餐廳Serendipity3在本月9日疫情後重新開幕，為7月13日的「國際薯條日」(National French Fry Day )推出200元的「法式蘋果精華奶油薯條」(Creme de la Creme Pommes Frites)，打破金氏世界紀錄成為史上最貴的薯條。據紐約郵報(New York Post)報導，該餐廳行政主廚、41歲的齊沃特(Frederick Schoen-Kiewert)形容：「我無話可說、有點不知所措啊，但同時我又覺得很興奮，這是我人生中最超現實的體驗。」

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一名27歲、年薪65萬的單身狗準備迎接人生的「第50次相親」，雖然他自嘲相親經驗已經豐富到剛好「湊滿5桌」，在別人眼中看來或許過於挑剔，但他反駁自己「其實也沒有那麼挑」，並將「前49次的戰績」製成Excel表格，詳列每次相親的介紹人、約會地點，以及和對方不合拍的理由，信誓旦旦表示：「婚姻不是兒戲，寧可晚一點也要找到那個她。」

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【時報-各報要聞】雖然零組件缺貨影響出貨，但受惠於面板價格大漲，推升面板廠第二季營收攀高。群創(3481)公布6月自結合併營收為315.13億元，連續四個月站穩在300億元大關，月增0.4％、年增30.3％，累計第二季營收932.36億元，季增11.2％、年增39.4％，寫下19個季度以來高點。受惠營收表現亮眼，雖然9日台股大跌逾兩百點，但面板雙虎股價逆勢抗跌，群創小跌0.72％、收在20.7元，友達則維持平盤、收在22.25元。

【時報-台北電】巴菲特（Warren Buffett）23日（周三）表示，將捐贈價值41億美元的柏克夏海瑟威股票給予5家基金會，此外他將辭去比爾與梅琳達蓋茲基金會的受託人一職。巴菲特在15年前承諾將捐出多數財富，迄今達到目標的一半。當時巴菲特擁有柏克夏A股47萬4998股，目前持有23萬8624股。巴菲特表示自己多年來在該基金會是「不活躍的受託人」，但他已「辭去這個職位，就如同我辭去柏克夏以外的所有公司董事一樣」。儘管巴菲特未明述卸任原因，但此時此刻正是比爾與梅琳達蓋茲基金會的不確定時期，因兩人不久前甫向外界丟出離婚的震撼彈。上個月外媒引述知情人士說法，蓋茲與梅琳達5月宣布結束兩人婚姻後，正在討論調整基金會結構，提升更多監管與獨立性。(新聞來源：工商即時 陳怡均)

生活中心／周孟漢報導
夏天到了，不少人家裡紛紛開起冷氣，但電費一直是讓國人頭痛的問題，到底要怎麼開才會最省電又最涼呢？台電分享一項開冷氣時的「最佳搭配神器」，提醒大家別再只知道吹電風扇，此物不僅能提高冷房效果，還能夠節省電費！台電粉絲專頁《電力粉絲團》日前發文指出，冷氣若是搭配「循環扇」，冷房效果會更好，不但能幫助室內空氣對流，提高冷房效果，還能節省電力，進而減少電費支出。內文提醒，一般電風扇和循環扇長得很像，但功能大不相同，電風扇是利用風吹過皮膚表面，將熱量帶走；循環扇則是因扇葉及設計不同，可吹出螺旋柱狀的集中風力，來帶動室內空氣流通，是冷氣省電的「神隊友」。台電也在官網指出，循環扇最佳擺放位置，是在冷氣出風口的下方，以熱空氣上升，冷空氣下降的原理，讓後方扇葉捲入冷空氣，再將循環扇呈現仰角，讓風吹到牆壁後反射，進而達到冷房效果。此外，若民眾開冷氣時也想省電，請務必將門窗關好，否則冷空氣跑出去的話，不但冷房效果變差，室內也因無法維持設定溫度，而讓壓縮機一直運轉，反而更加耗電；同時，台電也指出，把冷氣溫度設定為26度至28度，再搭配電扇、循環扇，就能享受舒適溫度。最後，台電提醒，冷氣溫度每調高1度，就可省空調6％的電力，也建議民眾多洗濾網，灰塵積太多也會讓冷房效果降低。
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